在社会进入便利休闲消费和生活体验时代的今天，聚焦“最后一公里”社区消费，逐渐成为增强各类商业设施生活粘性、激发消费潜力、增强零售活力的重要路径。
社区商业将成为一片新蓝海
同时，消费者的近距离消费观念越来越强。社区商务对邻近居民来说，是生活服务的便利保障。对于投资者来说，这是一项充满活力的优质资产。根据RET睿意德的数据，在欧美国家，小规模的社区商业占社会总支出的近60%。目前国内整体水平不到30%。
消费者的追体验感和个性化的社区商务细分
社区商业对用户具有极高的粘性，因为它可以提供社区居民所需要的日常生活服务。但是，随着新时代消费方式和理念的变化，传统的社区商务需要根据不断增长的社区消费需求进行转型升级。
传统的社区商业主要以提供商品消费为主，但正如马斯洛原理所述，一旦基本物质需求得到满足，人们必然会转向更高层次的精神需求。
在此背景下，社区商务的消费体验感和环境亲和性也有更高的要求，包括绿化与水系、景观与小品、休息区个性化等硬件、运营智能化、商务与消费者互动等。
[财经要闻]
随着城市的发展和社会的进步，许多社区已经形成了自己的人口构成：白领可能多，外国人可能多。工薪阶层很多等，对于社区商务的这种变化
社区业务已细化以满足不同类型和不同层次的居民需求。
百万方的成熟综合体依靠稀缺的商业空间来满足多样性的需求
长江实业打造的“高尚领域”是目前上海中环内正在建设的规模较大的城市综合体。项目集高尚住宅、商场、酒店、商务写字楼于一体，经过多年深耕，基本形成总建设面约117万平方米的时尚生活国家。
“高尚领域”效果图
“高尚领域”沿街店铺的位置
铺装物设计为地上4层，地下2层，建筑面积约386.89-406.48平方米。第一层有南北两扇门，外面有独立的门牌号，里面设有独立的电梯。这样的店铺空间展开性非常大，可以打造个性化、高品质的商业空间，如特色咖啡馆、高定工作室、星空清酒吧、艺术展示等。
示意图
礼泉路沿街商业街实景图
让城市副都中心成熟的高端群体带来区域消费升级
1999年版的上海城市规划决定了4个城市副中心、徐家汇、五角场、花木、真如。真如是五轨交叉的副中心，同时也是具有城际交通枢纽、辐射长江三角洲的城市副中心。
真如，通过引入国际先进的TOD模式理念，构建强大的立体交通体系、五轨交叉的交通格局，在连接徐家汇、静安寺、淮海路、人民广场、陆家嘴等成熟的中心商圈的同时，引入庞大的高薪，让高知人口来到购物、工作、生活带动区域经济效益的几何级数增长。
未来，将在真如核心区域建设15栋以上、总量超过150万平方米的写字楼群，将有超过500家大型企业和金融机构入驻，10万多人共同办公。
业内专家表示，“高尚领域”门店未来将与周边大型商业互补，满足生活最后一公里的需求。
据了解，这样的街道店铺数量稀少，在上海很少见，因此可以有意移动在线电联或现场品评。
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